Ä°stanbul’da konut kiraları yüzde 10.81 artış gösterdi. Artışla birlikte ilçelerdeki kira deÄŸerleri deÄŸiÅŸti. Gayrimenkul deÄŸerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, kira bedellerinin en yüksek olduÄŸu ilçeler ise sırayla Sarıyer, BeÅŸiktaÅŸ, Bakırköy ve BeyoÄŸlu oldu. Metrekare birim fiyatları ise şöyle; Sarıyer 30 lira, BeÅŸiktaÅŸ 28 lira, Bakırköy ve BeyoÄŸlu ise 23 lira olurken, Ä°stanbul ilçeleri için ise metrekare birim fiyatları ortalama 17 lira olarak kayıtlara geçti Gayrimenkul konusunda uzmanlar, Ä°stanbul’da son bir yılda artan konut kiralarını deÄŸerlendirerek, geçen seneden bu seneye yüzde 10,81 bir artış gözlendiÄŸini bildirdi. Görüşlere göre bu artışta birinci sırayı Sarıyer aldı. Ä°stanbul ilçeleri için metrekare birim fiyatları ortalama 17 lira oldu. 100 metrekarelik bir evi tutmak istediÄŸiniz zaman ortalama vereceÄŸiniz rakam 1.700 lira. Bu tüm Ä°stanbul ilçeleri için verilmiÅŸ bir istatistik ama bölgelere göre deÄŸiÅŸiklik gösterebiliyor. Bazı bölgelerde oranların daha yüksek. Kirası 1.000 lira olan bir evde yüzde 10,81 artışla 100 lira gibi bir artış gözlendi. Enflasyon oranlarına göre paralellik gözüküyor. Bazı bölgelerde daha yüksek oranları görebiliyoruz. Genel ortalama yüzde 10,81 deniyor ama Ä°stanbul’da yüzde 23’lük artış gösteren yerler de var. Mesela Esenyurt, BayrampaÅŸa. O bölgelerde kira rakamları bir önceki senede düşük kaldı. Mal sahiplerinin enflasyon oranından yüksek oranda artış yaptığı istatistikler arasında var. Ev almak isteyenlerin tercihlerinin daha çok amorti eden evlerden yana. Bu konuda Ä°stanbul’da birinci sırayı Beykoz alıyor. Beykoz’da bir ev kendisini 43 yılda amorti ediyor. DiÄŸer tarafta da en kısa sürede amorti eden yerlerden birisi de Esenyurt. Bu, o bölge deÄŸerli diÄŸer bölge deÄŸersiz anlamına gelmiyor. Yalılarda amortisman süresi 70 yıla çıkabiliyor. BulunduÄŸunuz bölgedeki yerin çok deÄŸerli olması ve çok fazla talep görmesinden dolayı artım mal sahiplernin insiyatifinde. Pandemiyle birlikte insanların tercih ettikleri evlerinde türleri de deÄŸiÅŸti. Pandemi sürecinde herkesin dengesi deÄŸiÅŸti. Müstakil, bahçeli, havuzlu evler tercih edildi. Nedenine gelince hepimizin nefes alma ihtiyacı oldu. Ä°stanbul’da çok pahalı rezidanslar var. Åžehir merkezindeki lokasyonlarından ayrılarak Anadolu Yakası için Tuzla’ya, Kurtköy’e geçildi. Avrupa Yakası içinse Beylikdüzü, Hadımköy tarafları tercih edildi. Oradaki kira rakamlarının artmasının sebebi de oraya talep olduÄŸunu gösteriyor. Geçen seneden bu seneye yüzde 10.81 artış varken GaziosmanpaÅŸa, BayrampaÅŸa, Esenyurt gibi bölgelerde bu rakam yüzde 20’lerin üzerine çıktı. Metrekare birim fiyatının en yüksek olduÄŸu bölge Sarıyer. Sarıyer’in metrekare birim fiyatı 30 lira. Hemen ikinci sırada BeÅŸiktaÅŸ geliyor, 28 lira. BeÅŸiktaÅŸ’ta 100 metrekare bir ev tutmak istenirse 2 bin 800 lira ödenmesi gerekiyor. Sarıyer’de 3 bin lira ödeniyor. Bakırköy ve BeyoÄŸlu’nda metrekare birim fiyatı da 23 lira. Daha sonraki ilçelerse ÅžiÅŸli ve Kadıköy olarak belirtiliyor.
